吳彥祖的“隱藏身份”是建筑師。他1997年畢業(yè)于美國(guó)俄勒岡大學(xué)（University of Oregon）建筑系，畢業(yè)后做了一段時(shí)間建筑工作后，才加入演藝圈。
最近，吳彥祖在成都參加第37屆大眾電影百花獎(jiǎng)活動(dòng)時(shí)，狠狠點(diǎn)贊了酒店附近的一個(gè)小區(qū)。?
（吳彥祖社交媒體截圖）
吳彥祖說(shuō)：
這個(gè)小區(qū)每家每戶都有巨大的陽(yáng)臺(tái)，里面有很多植物，有足夠的空間可以讓業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)上自由發(fā)揮，小區(qū)里還有一個(gè)湖……住在這里的人一定會(huì)很幸福，因?yàn)檫@些住房可以與外界直接連通……
然而吳工的“專業(yè)視角”，這一次卻被“群嘲”了。
01
曾經(jīng)風(fēng)光的“第四代住宅”，如今卻淪為“老破大”
眼尖的網(wǎng)友們很快認(rèn)出，這個(gè)被吳彥祖夸贊的小區(qū)是成都的“天鵝湖花園”小區(qū)。
“天鵝湖花園”建于2007年，可以說(shuō)是“第四代住宅”的開(kāi)山鼻祖，小區(qū)綠化率高達(dá)59%，當(dāng)年剛剛推出時(shí)，被譽(yù)為“媲美巴比倫空中花園”“極具顛覆性的空中豪宅”，很快就一售而空。
（圖源：土木在線）
什么叫作“第四代住宅”呢？
業(yè)界有這樣的說(shuō)法：第一代住宅是茅草房，第二代住宅是磚瓦房，第三代住宅是電梯房，而第四代住宅，則是“城市森林花園住宅”，注重增加綠色植被的種植面積，讓居住者享受接近自然的生活環(huán)境。
（圖源：Archdaily）
然而現(xiàn)實(shí)中的“第四代住宅”，卻并非那么美好，網(wǎng)友們表示，成都天鵝湖花園小區(qū)的居住體驗(yàn)并不好，有種種不便之處：
1.小區(qū)的選址不好，靠近會(huì)展中心，經(jīng)常堵車而且環(huán)境嘈雜，小區(qū)附近配套的公交、學(xué)校也不多。
2.由于小區(qū)內(nèi)人工湖太多，容易滋生蚊蠅，且讓小區(qū)環(huán)境陰氣逼人。
3.戶型幾乎都是異形，新奇有余，實(shí)用不足。
4.超大的陽(yáng)臺(tái)給物業(yè)管理帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，有的業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)上搭建房子、堆雜物，讓小區(qū)顯得非常雜亂。
天鵝湖花園的現(xiàn)狀（圖源：小紅書博主@LICUI）
02
“一人一花園”的居住理想
能在城市中體驗(yàn)“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的意境，一直是人們的一個(gè)美好的愿望，所以世界上有很多建筑師，都在試圖用各種方式，在城市之中還原自然的感覺(jué)。
早在1964年，以色列裔加拿大籍的知名建筑師摩西·薩夫迪，就提出了“一人一花園”的居住理想。
摩西·薩夫迪于1998年在以色列耶路撒冷設(shè)計(jì)的David’s Village，這是他早年“花園城市”的建筑實(shí)踐之一（圖源：Archdaily）
“垂直森林”的設(shè)計(jì)理念，最早是由建筑師斯特法諾·博埃里（Stefano Boeri）提出的，最早的“垂直森林”位于意大利米蘭，由斯特法諾·博埃里的事務(wù)所設(shè)計(jì)，2014年建設(shè)完成。
米蘭垂直森林由兩座80米和112米高的住宅塔樓組成，兩座塔樓共種植有730株喬木，15000株多年生地被植物，近5000株灌木，相當(dāng)于1萬(wàn)公頃的森林種植量，這些植物的組合，形成了非常奇特的垂直立面效果。
這個(gè)項(xiàng)目獲得了非常多的獎(jiǎng)項(xiàng)，包括2014年德國(guó)建筑學(xué)會(huì)頒發(fā)的國(guó)際高層建筑獎(jiǎng)，以及2015年世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)頒發(fā)的全球最佳高層建筑CTBUH獎(jiǎng)，它被公認(rèn)為“世界上最美麗，最具創(chuàng)新力的摩天大樓”。
此后，博埃里在世界各地開(kāi)發(fā)了許多類似的項(xiàng)目。
米蘭垂直森林（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
Penda建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的特拉維夫公寓大樓位于以色列，被稱為“會(huì)呼吸的建筑”，大樓一共18層、高116米，整個(gè)建筑通過(guò)“拱券”這一元素的不斷重復(fù)，營(yíng)造出了富有韻律感的立面效果，也為空中花園提供了連通的綠色空間。
在“花園城市”新加坡，植物與建筑的組合比比皆是。
（圖源：Archdaily，攝影：Masano Kawana）
中國(guó)知名度最高的“垂直森林”項(xiàng)目，是2017年建成的成都七一城市森林花園，還被央視新聞報(bào)道過(guò)。
（央視新聞截圖）
整個(gè)社區(qū)由8棟30層的大樓組成，每戶陽(yáng)臺(tái)外墻都采用了垂直綠化，層層疊疊種滿了各類植物，每棟建筑就如同一座蔥郁的山峰，所有庭院內(nèi)都配有自動(dòng)灑水系統(tǒng)，住戶無(wú)需手動(dòng)替植物澆水。?
成都七一城市森林花園小區(qū)全景（圖源：成都七一置業(yè)有限公司官網(wǎng)）
博埃里建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所也將“垂直森林”項(xiàng)目帶到了中國(guó)，中國(guó)第一個(gè)“垂直森林”是武漢黃岡居然之家，建筑將開(kāi)放式和封閉式陽(yáng)臺(tái)結(jié)合在一起，塔樓外立面采用懸挑元素，借助陽(yáng)臺(tái)空間打破建筑的規(guī)整性，也為植物的生長(zhǎng)提供了一個(gè)富有層次和變化的平臺(tái)。
武漢黃岡居然之家（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn，攝影：RAW VISION studio）
“垂直森林”也將被升級(jí)成“垂直農(nóng)場(chǎng)”。在上海光明城市垂直農(nóng)場(chǎng)的方案中，博埃里建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所首次將“垂直森林概念”與“農(nóng)場(chǎng)概念”結(jié)合在一起，在總建筑面積約11萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)中，建筑物陽(yáng)臺(tái)上所種植的植被主要是蔬果類和可食作物等。
上海光明城市垂直農(nóng)場(chǎng)（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
03
“垂直森林”為何在中國(guó)“水土不服”？
與建筑相結(jié)合的垂直森林，它的好處是顯而易見(jiàn)的，不但可以美化環(huán)境、凈化空氣，還能降溫隔熱，豐富城市景觀，提高綠化覆蓋率，讓大城市中的人也能隨時(shí)享受美妙清新的自然。
國(guó)內(nèi)目前已有幾十個(gè)相同概念的建筑項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)，有人甚至預(yù)測(cè)在未來(lái)，這樣的住房將成為新趨勢(shì)，造成地產(chǎn)行業(yè)“百萬(wàn)億”新風(fēng)口。
但是，垂直森林式的住宅在中國(guó)卻有些“水土不服”。在2020年《環(huán)球時(shí)報(bào)》中有一則新聞曝光，“成都七一城市森林花園小區(qū)，因受蚊蟲(chóng)侵?jǐn)_、裝修和新冠肺炎疫情等因素影響，已全部售出的826套住宅，目前只有10戶已入住，只有植物瘋長(zhǎng)，看上去頗為冷清。”
很多人之所以不看好這樣的住宅，大致有以下幾個(gè)原因：
1.害怕蚊蟲(chóng)的騷擾
“垂直森林”創(chuàng)造了一個(gè)自給自足的全新生態(tài)系統(tǒng)，豐富了城市的生物多樣性，給城市中的鳥(niǎo)類和昆蟲(chóng)提供了天然的棲息地。然而對(duì)于居住在其中的人來(lái)說(shuō)，就要忍受蚊子、蟑螂、老鼠等“不速之客”的來(lái)訪。
（圖源：Archdaily）
2.擔(dān)心私密性差
為了營(yíng)造超大的花園，住宅往往會(huì)采用錯(cuò)層、退臺(tái)的方式來(lái)模擬自然生態(tài)，但這樣的設(shè)計(jì)同時(shí)也帶來(lái)了“私密性差”的問(wèn)題，住戶在露臺(tái)上的各種活動(dòng)將毫無(wú)遮擋。
（圖源：Archdaily）
3.安全隱患
在高層上種植物，要經(jīng)受臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣的考驗(yàn)，有可能會(huì)發(fā)生植物高空墜落等問(wèn)題，而且這種住宅陽(yáng)臺(tái)不允許封閉，便給攀爬提供了可能性。
（圖源：Archdaily）
4.維護(hù)成本過(guò)高
“垂直森林”住宅的植物，需要由專人統(tǒng)一打理，這就會(huì)產(chǎn)生高昂的物業(yè)管理費(fèi)。意大利米蘭垂直森林，住戶每年要繳納高達(dá)7000歐元的物業(yè)費(fèi)。相對(duì)于普通住宅，無(wú)論是購(gòu)房?jī)r(jià)格，還是后期維護(hù)成本，都有不低的門檻，以上這些原因都讓這類住宅很難進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)。
（圖源：Archdaily，攝影：Laura-Cionci）
04
建筑與生態(tài)，是一個(gè)永恒的主題
很多人都覺(jué)得，“第四代住宅”是一個(gè)噱頭，就是高層住宅多加了一個(gè)空中花園，“垂直森林”的理念來(lái)到中國(guó)以后，有些開(kāi)放商只是提取了其形式，將其包裝一下，然后在市場(chǎng)上大規(guī)模推廣，而忽略了“垂直森林”的生態(tài)意義。
“在建筑上種樹(shù)”的這種做法，在國(guó)外也遭到了一些反對(duì)的聲音，有人認(rèn)為，這種花費(fèi)大量資金將植物從自然環(huán)境中移植到人造環(huán)境中的做法很刻意，植物不能自由地生長(zhǎng)，而是被困在方盒子里，違背了自然規(guī)律，根本沒(méi)有必要。
南京垂直森林效果圖（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
2015年，世界綠色建筑委員會(huì)（WGBC）在一份報(bào)告中分析了垂直森林的環(huán)境效應(yīng)，稱雖然這種形式在緩解城市污染、提高城市生物多樣性等方面有所貢獻(xiàn)，但為了能讓建筑物支撐起這些植物，必須增加建筑本身的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，所以在建造過(guò)程中必須使用更多的鋼筋混凝土，而且為了維護(hù)植物，還要投入大量的成本，這些反而造成了浪費(fèi)。
2021年8月，中建三局和武漢大學(xué)土木建筑工程學(xué)院聯(lián)合發(fā)表的《垂直森林住宅建筑陽(yáng)臺(tái)花池健康監(jiān)測(cè)試驗(yàn)研究》一文，研究以黃岡居然之家垂直森林城市綜合體項(xiàng)目為實(shí)驗(yàn)對(duì)象，采用振弦式應(yīng)變計(jì)、壓電傳感器對(duì)陽(yáng)臺(tái)花池結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行應(yīng)變、裂縫損傷監(jiān)測(cè)，結(jié)果顯示，施工、回填土和種植喬木的過(guò)程，均會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)花池結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的作用力，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形。
武漢黃岡居然之家（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn，攝影：RAW VISION studio）
“第四代住宅”究竟是利大于弊，還是弊大于利？短時(shí)間內(nèi)還無(wú)法判斷。要切實(shí)解決居住過(guò)程中存在的安全、采光、通風(fēng)、供水、衛(wèi)生以及植物管理維護(hù)等問(wèn)題，要做的事情還有很多。
結(jié)語(yǔ)
盡管“第四代住宅”目前還存在很多有爭(zhēng)議的地方，但在時(shí)下，綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的理念越發(fā)被人們所重視，從傳統(tǒng)的“囚籠式住房”中解放出來(lái)，坐擁自然之美，相信是很多人對(duì)于理想居所的終極追求。
希望在未來(lái)，與自然相結(jié)合的住宅能夠拋去“在摩天大樓上種樹(shù)”的膚淺理解，做到真正宜居。
如果買房的話，你會(huì)不會(huì)選擇“第四代住宅”呢？
參考資料
《第四代住宅，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存》（公眾號(hào)“良有方”，作者：良有方）
《第四代住房，值不值得買？》（公眾號(hào)“UrbanPost 城市郵差”，作者：游旭東）
作者：孫琬童
本文經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：鳳凰空間
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