時尚品牌構建房地產帝國的浪潮日益高漲
梅森·馬吉拉揭曉了"梅森·馬吉拉公寓"，標志著該品牌首次涉足住宅領域。該項目將其解構、錯視畫和變形準則，轉化為迪拜最頂級地段之一的奢華居住環境。這一公告使馬吉拉加入了日益壯大的、通過建筑重新定義奢侈的時尚品牌行列。從阿瑪尼、寶格麗到范思哲、芬迪和杜嘉班納，高級時裝品牌正越來越多地將其美學轉化為實體建筑，創造出酒店、公寓和品牌住宅，讓客戶能夠沉浸式地生活在每個品牌的標志性世界里。借此馬吉拉首次亮相之機，設計邦深入探討了時尚品牌為何以及如何拓展至房地產領域，以及這揭示了設計、生活方式與建筑之間怎樣不斷演變的關系。
芬迪邁阿密城堡
從高級時裝秀場到奢華住宅
高級時裝品牌不再局限于精品店和秀場，轉而開始創造能讓人們以更親密方式體驗品牌的空間。過去三十年間，從阿瑪尼到范思哲等品牌，已將其美學世界延伸至建筑和房地產領域。這一現象始于千年之交，當時富有遠見的設計師們認識到，房地產是實現沉浸式品牌敘事的終極媒介。
詹尼·范思哲和迪賽創始人 Renzo Rosso 是其中的早期先驅。范思哲在澳大利亞黃金海岸的范思哲宮殿（2000年開業）將品牌的巴洛克式魅力帶入五星級酒店業；而 Rosso 早在1990年就將邁阿密海灘的鵜鶘酒店改造成了一個古怪的時尚游樂場。
阿瑪尼海灘住宅（與建筑師安藤忠雄在迪拜的合作項目）
超越旗艦店的生活方式
對于當今的時尚品牌而言，房地產代表著設計機遇和商業演進。酒店和住宅提供了一種將品牌的生活哲學三維實體化的方式，邀請客戶以一種不同于旗艦店的方式，棲居于品牌的世界。已故的喬治·阿瑪尼將其描述為"探索我對于居住的理念"，這是阿瑪尼/Casa 設計特色的自然延續。
通過授權合作和共同開發，時尚品牌獲得了收入來源和長期的品牌曝光度。在迪拜、邁阿密和馬貝拉等市場，品牌住宅通常能獲得價格溢價。由阿瑪尼/Casa 與西薩·佩里合作設計的陽光島海灘阿瑪尼/Casa 公寓大廈，憑借阿瑪尼品牌的吸引力以及量身定制、符合其標志性設計的室內裝飾，售出了308套單元。正如梅森·馬吉拉母公司 OTB 集團創始人 Renzo Rosso 所言，這些項目"定義了每個時尚品牌毋庸置疑的獨特風格"，同時將創意愿景轉化為實體建筑。
羅馬芬迪私人套房
將時尚密碼轉錄為建筑
每個由時尚品牌主導的開發項目都映射了其美學語言。在范思哲酒店系列的最新成員——澳門范思哲宮殿中，每一處馬賽克、地毯和瓷磚都傳遞著品牌的意式奢華，美杜莎圖案在水磨石地板上旋轉，范思哲米蘭官邸的馬賽克圖案也在大堂中重現。
相比之下，寶格麗的酒店則散發著精致的工藝感。由米蘭的 Antonio Citterio Patricia Viel 設計，從米蘭到巴黎、上海的每一處產業，都以手工完成的大理石表面、絲綢和青銅細節為特色。
迪拜阿瑪尼酒店及哈利法塔內的阿瑪尼公寓，流淌著大地色調和低光照的寧靜，每一種材料的選用都旨在營造和諧氛圍并增添質感。隨著品牌與建筑師安藤忠雄合作推出阿瑪尼海灘住宅，其極簡主義愿景達到了新的建筑高度。
與此同時，米索尼的設計手法則毫無歉意地充滿色彩。邁阿密的米索尼 Baia 大廈、多倫多的米索尼 Sky 以及米科諾斯的米索尼度假俱樂部，將品牌的鋸齒形針織圖案轉化為建筑幾何形態，而充滿活力的室內設計則喚起了定義其時裝風格的樂觀精神與繽紛色彩。
邁阿密米索尼 Baia 大廈
從卡爾·拉格斐的夢想到杜嘉班納的宮殿
一些設計師的跨越則更為深遠。已故的卡爾·拉格斐在澳門的酒店于2021年在他去世后開業，這是一座融合中國風與裝飾藝術的東西方幻想之作，擁有一個360平方米的圖書館和一個作為中心裝飾的實體噴泉。從鑰匙圖案的墻壁到古董書籍，每一件物品都帶有他個人的印記。到2010年代中期，芬迪也揭幕了一家精品酒店"芬迪私人套房"——這是2016年在其羅馬旗艦店上方開設的七套豪華套房，并合作開發了位于邁阿密海濱的芬迪城堡住宅公寓。
杜嘉班納近期的項目代表了下一階段的演進。這對搭檔正在開發邁阿密的888 Brickell大廈，這是一座90層的公寓酒店，其特色是穆拉諾玻璃枝形吊燈與動物紋天鵝絨的結合；以及西班牙的馬貝拉設計山，這是一個擁有92個單元的建筑群，內部全部采用杜嘉班納 Casa 系列家具。
即便是植根于牛仔布和反主流文化的迪賽，也通過其在邁阿密的迪賽溫伍德共管公寓進入了這一領域，這是首個迪賽品牌的住宅項目。該項目與 Zyscovich Architects 合作設計，通過原始混凝土、街頭藝術和迪賽生活系列家具，傳遞品牌的工業能量，目標客戶是年輕一代精通設計的買家。
杜嘉班納設計的邁阿密888 Brickell 住宅與酒店
邁阿密迪賽溫伍德
迪拜梅森·馬吉拉公寓
澳門卡爾·拉格斐酒店
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